Talca se consolida como una de las comunas con mayor aumento en el valor de viviendas en Chile, registrando un alza del 31% en los últimos cinco años. La capital del Maule se ha transformado en un polo de inversión destacado, especialmente en un contexto de crisis inmobiliaria que afecta a varias comunas del país.
De acuerdo con un análisis de Tinsa y Diario Financiero, entre 2019 y el primer semestre de 2024, el precio promedio de viviendas en Talca se incrementó a 45,6 UF/m², reflejando una demanda creciente por la conectividad y servicios que ofrece la región del Maule. Este auge posiciona a la comuna como una atractiva alternativa de inversión frente a la saturación de Santiago y otras grandes ciudades, que cada vez presentan menos opciones para desarrolladores y compradores.
El director general de Tinsa, Fabián García, explicó que “el alza de precios evidencia una demanda por comunas que ofrecen atributos únicos en términos de plusvalía, sobre todo fuera de Santiago, donde los mercados regionales presentan grandes oportunidades de inversión”.
Alzas en otras comunas de Chile
En la región Metropolitana, Cerrillos lidera el incremento de precios con un 60% en cinco años, alcanzando los 62,5 UF/m², mientras que Pudahuel registra un alza del 56% hasta los 72 UF/m², impulsada por el desarrollo en sectores como Lomas de Lo Aguirre. Quinta Normal y La Pintana también han experimentado crecimientos notables, con aumentos del 47% y 34% respectivamente, este último gracias a proyectos de integración social.
En regiones fuera de la capital, comunas como Talcahuano (43%), Coyhaique (38%) y La Serena (33%) han visto incrementos significativos. Talcahuano alcanzó los 56,8 UF/m², mientras que Coyhaique y La Serena reportan precios de 61,1 y 61,6 UF/m², respectivamente, consolidándose también como destinos de alta demanda.
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